主要是根据夫妻双方的离婚协议来处理。如果是将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。如果将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款之后,离婚夫妻双方的身份证、户口簿、离婚证、离婚协议、原银行的贷款合同、原银行贷款余额对账单、房产证、收入证明,离婚夫妻双方的收入证明开具公司的营业副本加盖公章。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第二百零八条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产
物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。