法律问答
买房子付首付不签
合同
可以退款吗?
房屋买卖
2023-06-05 11:10:38
律师解答共有3条
买房交首付了没签合同是否可以退款,由具体情况来决定。购房者可以先跟开发商协商,如果开发商同意,那么就可以退。不同意的,就不能退。购房者付完首付款,但没签
买卖合同
的,可通过以下2种方法退房:
1、购房者直接和开发商协商解除合同,并让开发商按协商退首付;
2、协商不成的,到法院起诉。法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
》 第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
法律分析:买房交首付了没签合同是否可以退款,由具体情况来决定。购房者可以先跟开发商协商,如果开发商同意,那么就可以退。不同意的,就不能退。购房者付完首付款,但没签买卖合同的,可通过以下2种方法退房:
1、购房者直接和开发商协商解除合同,并让开发商按协商退首付;
2、协商不成的,到法院起诉。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
法律分析:买房子付了首付款,但还没有签合同,不能退款,因为开发商不会同意退款的。虽然双方没有签订书面合同,但双方已经就合同的主要条款达成了一致意见,比如房价、房屋的位置、交付时间等,买房人交纳首付款的行为,说明已经实际履行了合同义务。
这种情况相当于口头合同。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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