法律问答
回迁房产证没有下来,如何交易规避风险,如何收费
房屋买卖
2023-06-05 11:12:15
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律师解答共有3条
你好,回迁房办理房产证应交那些费用和手续,必须提交的证件:房屋
拆迁安置
协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
找法网咨询顾问
2023.06.05 11:11:10 解答
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回迁房房大概在1到3年左右才能够办理下来房产证的,各地市民在办理回迁房的房产证的这件事情上还需要详细到当地的房管局咨询的。
回迁房就是在
征收
土地以后,补偿给回迁户的房子。
基本上每个楼盘都是有回迁房的,且其售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房
合同
,无法上市交易。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
房产纠纷律师团队
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2023.06.05 11:11:21 解答
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法律分析:回迁房办理房产证需缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税;办理收房入住手续的时候,开发商会要求缴纳这些费用。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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2023.06.05 11:12:15 解答
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