法律问答
房地产赠送给孩子需要缴纳什么税费?
土地纠纷
2023-06-06 07:08:08
律师解答共有3条
将房屋赠与孩子需缴税费。赠与房屋进行价值评估,契税为房管局评估价的3%,印花税为房管局评估价的
0.5%,房地产权转移登记费为每宗80元;进行赠与公证与房产公证,赠与公证费为评估价的2%。法律依据:《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
《公证法》第四十六条
公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
将房屋赠与孩子需缴税费。赠与房屋进行价值评估,契税为房管局评估价的3%,印花税为房管局评估价的
0.5%,房地产权转移登记费为每宗80元;进行赠与公证与房产公证,赠与公证费为评估价的2%。
《契税暂行条例》第三条法律依据:《契税暂行条例》第三条
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
《公证法》第四十六条
公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
《城市房地产管理法》第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
父母将房产赠与子女需要缴纳的税费包括:赠与方需缴纳契税、转移登记费及产证印花税,受赠方主要承担的税费为3%的契税,即赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税5元/套;
房屋产权
所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女等免征个税。
根据法律依据:《
中华人民共和国契税暂行条例
实施细则》第四条规定:土地使用权赠与、房屋赠与,由
征收
机关参照土地使用权出售、
房屋买卖
的市场价格核定
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