法律问答
你好,我的情况有点复杂,因为信用问题买不到房子,我们用儿媳哥哥的名字买,现在抵押贷款已经还了一年多,我想转到自己的名字,需要怎么做
抵押担保
2023-06-06 10:12:15
律师解答共有3条
房子抵押的流程如下:
1、向银行申请
房屋抵押
贷款;
2、银行审查借款人的贷款申请和购房
合同
;
3、贷款合同签订公证后,银行将借款人的存款和贷款转入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 房地产抵押应当具有明确的产权,符合国家规定的上市交易条件;抵押房屋不在城市改造拆迁规划内,有房产证和土地证。 法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第三百九十七条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的
建设用地使用权
一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
不知道您是要办理房屋抵押登记手续呢还是房产抵押贷款手续? 如果是房屋抵押登记手续就是带上房产证和原始购房合同,身份证等证件到当地的房管局办理就可以
需要去银行办理抵押手续变更,第一种情况:房子还有债务情况,不管是要加谁的名字,都必须要争得
抵押权
人的同意才可以。第二种情况:房子没贷款,需要加配偶的名字,夫妻双方需要携带本人身份证、
结婚
证、房产证、土地证到服务中心房管窗口进行办理。
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