法律问答
房屋中介收取诚意金,会不会退回。我们说好的如果与房东达不成协议,退回诚意金,那么房屋中介会退回诚意金吗?
2019-05-23 20:49:53
律师解答共有2条
协议效力待定,是否有效,由你以及家人决定。
一、如果是你本人看房,最后交易也是你本人,当然就毫无问题;
二、看房是你,最终的交易是你的家人,这个协议的效力待定。
1、对你有利的解释:在法律上,你的身份也可以转化为家人的
代理
人,如果你的家人对你的行为进行了追认,协议有效;如果你的家人不承认,那这份协议无效;
2、对你不利的解释:中介完全可以提出,你属于
表见代理
,即中介基于你与家人的关系,有理由相信,你的家人已经委托过你,因此,不管协
“诚意金”与定金、
违约金
在法律上规定不同,我们国家对于“诚意金”并没有明确规定,也没有对其相应的收取和处分条款。但根据民法 “契约自由,意思自治”原则,只要协议双方平等协商,对“诚意金”的处理明确约定,如没有违反法律规定的,则该约定即为有效。
因此,如果没有特别约定,中介未促成交易,原则上应当退回诚意金。
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