楼高与房间距的比例在法律上有规定吗？，如果有，什么法律，那个？你能告诉我吗？
房屋产权
2023-06-06 11:16:08
律师解答共有3条
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法律分析：按建设部制定楼间距国家准则，住宅室内空间的高度应不低于2．40米，各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0．70这一系数值，如果小于系数值，就会影响室内的采光、通风，导致居民之间的生活互相干扰等问题。
1、楼距：楼高的
0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为
0.5倍。如前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。
2、采光权：指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利，是人们生活不可或缺的基本权利。采光权是一种相邻权。法律依据：《中华人民共和国国家赔偿法》第二条 国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。 -
法律分析：楼间距国家标准规定：可以用：楼高：楼间距＝1：
1.2的比值计算法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 -
商品房层高国家标准规定普通住宅层高宜为
2.80m。住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。法律依据：《住宅设计规范》第五条第五款
普通住宅层高宜为
2.80m。卧室、起居室的室内净高不应低于
2.40m，局部净高不应低于
2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时，其1/2面积的室内净高不应低于
2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于
2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于
1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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