法律问答
你好我想请问一下空调外机安装的时候师傅未安装外机排水管导致漏水到楼下住户这个责任应该谁来承担
财产损害赔偿
2023-06-06 12:36:14
律师解答共有3条
因漏水损坏他人财产的,应当承担
侵权责任
,承担责任的方式有:
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)赔偿损失;
(七)赔礼道歉;
(八)消除影响、恢复名誉。?以上承担侵权责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。
造成他人财产损害是需要承担民事赔偿责任的,赔偿的范围一般是以实际损害、实际经济损失为依据。
房屋漏水开发商、物业、各方当事人要根据各自的过错承担相应责任。根据《
中华人民共和国物权法
》第九十二条之规定,“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。
”根据《
物业管理条例
》第三十五条之规定,“物业服务企业应当按照
物业服务合同
的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务
合同
的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
”
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