租赁期间房东一般是能够卖房的,且应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。如果因为出租人的原因侵害了承租人的优先购买权,承租人可以向出租人要求赔偿。
法律依据:《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁
合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
《民法典》第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋
按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。