我一房屋出租到期，现在房客不露面也不接电话，我可以换我房屋的锁吗，面对这种情况我该怎么办
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发生一方违约后、守约方要求违约方承担
违约责任时，如果约定的
违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
房屋租赁违约金也是如此。
根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及
损害赔偿金不能重复计算。租房
合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
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小产权房本身属于没有产权（所有权）。签
租赁合同，对买房人没保障：租赁
合同时间不能超过20年，超过部分无效。出租人可以提前解除租赁合同，收回房产，只需要按合同约定支付违约金。
如果房屋拆除，相关补偿是针对原产权人，因为你只是租赁，只能找出租人要求补偿。小产权房没有所有权，只有使用权，产权属于房产所在地集体或者村里。尽量不要买小产权房，风险太大。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
