中午好,男朋友婚前买的房子。怎样才能成为共同财产?
离婚房产分割
2023-06-06 19:40:33
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一般情况下,
结婚前买的房子,如果是一方婚前全款购买的,房子是个人财产。若是夫妻双方协议确定婚前买的房子归夫妻共同所有的,则该房产属于共同财产。
法律依据:
《
民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权的收益;
(四)
继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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结婚前买的房子一般不算共同财产。因为婚前房产一般是一方个人出资买的房子,理论上应属于一方的个人财产,不属于
夫妻共同财产,并且婚前财产并不会因为结婚就会转化为共同财产,因此婚前的房产结婚后还是个人财产。
但如果是双方共同出资的特殊情况,应属于夫妻共同财产。法律依据:《
中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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房子婚前买的以书面
合同形式,约定该房产属于夫妻共同财产的,只要该协议不违反法律规定,且能体现双方真实意思表示,婚前房产即可认定为夫妻共同财产。法律规定,一方婚姻前财产不因结婚时间延续而自动转化成夫妻共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。