法律问答

新买的房子还没盖好,什么时候交税?

房屋买卖
2023-06-06 20:30:52
律师解答共有3条
  • 房产税并没有在全国范围施行征收,只是在一两个城市进行了试点。而且目前这个试点也已经停止了。在试点期间对于房产税什么时候交有以下规定:
    1、房屋产权所有者将房产用于生产经营,那么从生产经营这个月起就要缴纳房产税。
    新房用在生产经营,从建好的下个月起缴纳房产税。
    2、房屋产权所有者与施工单位之间办理验收手续下个月起缴纳房产税。
    3、房屋产权所有者购买的商品房,从使用的下个月起缴纳房产税。
    4、房屋产权所有者购置的存量房,自己办理房屋权属变更、转移登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书的下个月起缴纳房产税。
    5、房屋产权所有者将房屋进行出租、出借,从交付出租、出借房产的下个月起,缴纳房产税。
    6、房地产开发企业将自己建造的房屋,自己使用,出租给别人使用等,自房屋使用或者交付的下个月起,缴纳房产税。
  • 法律分析:在新购入房产如何交房产税后,买卖双方需要按照规定,缴纳税额,为了使更多的人知道该如何纳税,我国立法机关根据我国实际,制定了新房产税细则等法律规定,根据此规定,在纳税前,纳税者需要提前进行申报,在提示的日期进行纳税。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法
    第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
    第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
    第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
    任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
    第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
    法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
  • 以下时候征收房产税:
    1、纳税人将原有房产用于生产经营,自生产经营之月起缴纳房产税。
    2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,自建成之日次月起缴纳房产税。
    3、纳税人委托施工企业建设的房屋,自办理验收手续之日次月起缴纳房产税。
    《房产税暂行条例》第二条法律依据:《房产税暂行条例》第二条
    《房产税暂行条例》第二条
    房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。
    产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。
    第三条
    房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
    房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。