法律问答

老家户口迁出现在还是农村户口老家房子还能确认权利

2023-06-07 08:48:11
律师解答共有3条
  • 户口迁出农村后,老家的房产不动产权证能确权登记。
    这种情况属于祖遗户的问题,可以通过继承的方式来进行确权登记。但是由于户口转出,不属于农民集体,所以你只有集体用地上住房的使用权,但是无法进行翻新(宅基地的使用权通俗来说是农民集体的“福利”)房屋自然破损后,村集体可以行使集体土地的处分权将土地依法收走。
    法律依据:《不动产权证》,是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。
    变更登记,系指原来的户口登记项目并无差错,后来由于公民本人情况发生了变化,为使登记内容符合变化了的情况所进行的登记。
    更正登记,系指公民的户口登记项目在登记时出现了差错,而对差错进行更正登记。
    总的原则是:实事求是,有错必纠。在具体工作中,应根据实际情况,区别对待。如对于公民变更姓名,未满18周岁的人要将乳名改为学名,只要家长提出申请,户口登记机关核实情况后即准予变更;对年满18周岁以上的,一般不应轻易给予变更,即使理由正当,也应从严掌握,并需有关部门出具证明,经派出所所长批准后方能变更;依法被剥夺政治权利的人和正在受刑事处罚的人,不能变更姓名。
    又如公民申请职业、服务处所、文化程度以及结婚离婚、复婚等登记事项的变更,由公民本人或者户主书面申报并提交有关证明文件,经调查核实后,方可进行变更登记。由于分户、并户、户主迁移或死亡等原因需要变更户主的,由户主或新户主提出申请,经户口登记机关核实后,给予办理户主变更。
    《中华人民共和国不动产权法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
    依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
  • 如果当事人的户口不在老家,一般不可以对房屋申请确权,户口已经迁出本村集体的,就不再是本村集体的经济组织成员,之后的土地会由村里收回重新分配发包。根据《民法典》的规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
    法律依据:《民法典》第三百六十二条
    宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
    第三百六十五条
    已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
    第三百六十三
    宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
  • 法律分析:迁户口是否需要房屋产权人同意,可以咨询当地户籍管理部门。具体以当地的户籍政策为准。法律依据:《户口登记条例》
    第十三条 公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。
    第十七条 户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。