租金没有签订合同并提前退还，房东是否应该退还相应的租金和押金，口头约定租金没有签订合同
房屋租赁
2023-06-07 09:10:59
律师解答共有3条
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一、口头租房即便是没签合同，押金也是能退的。
二、虽然没有签订任何协议，但承租人已经交纳了押金的，双方形成事实上的租赁关系
三、即使提前解除租赁关系，如果没有约定押金作为违约金，房东也应该退还押金
四、租客应与房东协商，要求退还押金，如果房东不退，可以向法院起诉 -
你好，押金应当退还，但提前退租也要承担违约责任。
如果双方没有特殊约定，押金是应当退还的，押金通常是约束承租人不得损坏租赁物，只要不存在该情形，押金不得扣留。但提前解除租赁合同也构成了违约，如果剩余租赁期间的租赁费尚未给付，需要按约定承担违约责任。
没有约定的，一般也要按租金标准支付一至两个月的寻租期损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
