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二手房
尾款也付清了,但原房主赖着不走该怎么办
二手房
2023-06-07 09:18:13
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法律分析:二手房房款付清后房主不搬走可以起诉原房主。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百三十三条
物权
受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、
仲裁
、诉讼等途径解决。
第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
第二百三十五条 无权
占有
不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。
第二百三十六条 妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
房产纠纷律师团队
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2023.06.07 09:16:02 解答
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尾款没付清最好不要过户。卖房交易过程中,买方尾款没付清给卖方,分期付款的买方,未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,卖方可以要求买方支付全部价款或者解除
合同
。
要看合同的约定,最好对方付清款项的同时办理过户,否则风险很大。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第六百三十四条 分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的,可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
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2023.06.07 09:16:24 解答
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二手房房款付清后房主不搬走可以起诉原房主。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第二百三十三条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
第二百三十五条 无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。
第二百三十六条 妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
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2023.06.07 09:18:13 解答
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