我想问一下，朋友的房子被拆除了，然后只有房地产证明书，没有土地产权证明书，我可以买这样的房子
房屋买卖
2023-06-07 13:32:09
律师解答共有3条
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房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
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首先应区分你购买的房屋是农村宅基地房屋（小产权房）还是商品房，如果是宅基地房屋，你必须是当地户口，经村集体审批宅基地后修建；如果是商品房，必须取得土地使用权，经建设、规划等部门批准建设，否则修建的房屋都是违法建筑，是无法办理产权证的
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具体请询问房管部门！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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