法律问答
您好,以前买地下车位销售承诺说有产权,现在又说没了,怎么办?
业主维权
2023-06-07 20:22:10
律师解答共有3条
你好可以诉讼去解决处理
地下车位没有产权不可以买。我国法律规定,不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。车位没有产权的话,购买是不受法律保护的。法律依据:《
民法典
》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产
物权
的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记
。
预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
1、地下车位没有产权不可以买。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。车位没有产权的话,购买是不受法律保护的。
2、法律依据:《民法典》
第二百二十一条,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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