律师你好，我一年四季都买不起房子。我应该全额支付空置房的物业费吗？还是按多少比例支付？谢谢你。
业主维权
2023-06-07 20:32:10
律师解答共有3条
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一、买房后不住是否要交物业管理费
产权人长期不住的房屋或开发商未出售的空置房，均应交纳物业管理费。
理由如下：物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区公共设施的维护、小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。
二、法律依据法律依据：《民法典》，第九百四十四条：
“【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。” -
法律分析：
1、空置房半年以上物业费按照70%缴纳，12个月以后按物业费原价来缴纳。
2、房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳，若在已经办完过户手续可以入住的情况下，控制半年以上物业费相对少一些。法律依据：《物业管理条例》 第四十二条 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
