买的二手房，原房主跑路，但是户口没迁走，我这户口迁不进，怎么办？
2019-05-24 08:41:40
律师解答共有2条
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按照目前的规定：可以转移你的养老保险关系,具体办法是到现在工作所在地的社保部门开一张“社保关系接受函”,上面要有当事人的姓名、身份证号码,以及社保局的银行账号并盖章;然后到原工作地的社保中心办理转移手续。
但是医保不能转移。
因为养老保险系统是按省建立，医保系统是地市级建立，各地经济发展、社会平均工资水平和交付与支付水平不一，只能在当地看病购药。 -
个人在房产交易中，若是购方：
1.交易时有契税，合同价款的3%-5%，如果是购入90平米以下的唯一住房可按1%征；如果还是经济适用房，可再减半征收。
2.如果你购买的是个人的二手房，如果对方购房不满5年且不是对方唯一住房，那么，对方需要交个人财产转让所得，一般会转嫁给购方负担。
3.购买下来了以后的会涉及房产税。如果你是出租，会按租金的12%征房产税，营业税是3%减半征收，城建税是7%或5%或1%，教育费附加是2%，个人所得税是租金扣除税金、修缮费（次上限800）、费用800后减按10%征个人所得税；如果你是自用，免房产税不涉及营业税和城建税和教育费附加和个人所得税。
4.购买下来不出租也不是家庭唯一住房，则要按房产余值（原值减去当地的扣除比例额）的
1.2%按年交房产税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
