法律问答
我在交房前发现房屋北边外砌了一堵墙,挡住了所有的采光,这个在买房前是没有说过的可以以开发商擅自更改设计为由退房吗?
房屋买卖
2023-06-08 11:30:53
律师解答共有3条
因
房屋买卖
违约而产生的退房问题,如果
买卖合同
有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
在房屋买卖中,有以下的违约情况之一的可以进行退房:
1、延期交付房屋;
2、开发商的手续不全,合同无效;
3、开发商未经购房人同意擅自变更设计;
4、不能办理产权证;
5、房屋面积误差较大;
6、房屋质量导致严重影响使用等。 法律依据:《
民法典
》第五百六十六条
合同解除
后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担
违约责任
,但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后,担保人对债务人应当承担的
民事责任
仍应当承担担保责任,但是
担保合同
另有约定的除外。
你好,若是开发商有违约行为,购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。
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