法律问答
假如对方在交房时间不能交房怎么办?
开发商违约
2023-06-08 11:34:09
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你好!需要看购房
合同
约定及开发商未能交房的原因分析。
找法网咨询顾问
2023.06.08 11:31:59 解答
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如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时,购房人可当然拒绝收房,直至达到法定和约定交付条件为止。
平台法律顾问团队
官方
2023.06.08 11:32:17 解答
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房主不按时交房,租客的处理方式有:先协议催告;协商不成的可以申请基层组织进行调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。房主经催告后仍不交房的,租客有权请求法院解除合同。
法律依据:《
民法典
》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)
违约责任
;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《
中华人民共和国仲裁法
》第二条
平等主体的公民、
法人
和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
房产纠纷律师团队
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2023.06.08 11:34:09 解答
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