法律问答
房本面积与
合同
面积不一致,我要去找谁
房屋买卖
2023-06-08 14:16:08
律师解答共有3条
你好。按合同约定进行处理
房子实际面积和合同上的面积不符的处理方式是:协议优先;协商不成的可以选择调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。
预售合同面积存在差异属于违约情形,应当承担相应的
违约责任
。法律依据:《
民法典
》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《
中华人民共和国仲裁法
》第二条
平等主体的公民、
法人
和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
合同争议的解决方式:
1、用协商的方式自行解决;
2、用调解的方式,由有关部门帮助解决;
3、用
仲裁
的方式由仲裁机关解决;
4、用诉讼的方式,即向人民法院提起诉讼以寻求纠纷的解决。法律依据:《民事诉讼法》第二十三条
因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者
合同履行
地人民法院管辖。
第三十四条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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