离婚房产分割
2023-06-08 22:42:13
律师解答共有3条
-
婚前买房婚后共同还贷的，那么离婚时房子应按照夫妻共同财产进行分配。即夫妻二人能够达成分割协议的，按照协议进行划分。如果双方不能达成协议的，可以由法院判决，前提是房子登记在双方名下。
如果房子登记在一方名下，则离婚时房子归产权登记的那一方，然后产权登记方对对方偿还贷款的部分进行补偿。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 -
婚前男方贷款买房的，离婚后应这样分配：如果婚后是一方用个人财产来还贷款的，则房产属于一方个人财产，离婚时不予分割；如果婚后共同还贷，产权登记了首付方名字的，则房子属于首付方，但首付方应当对于共同还贷部分给予对方补偿；如果房子上登记了双方名字，则按照夫妻共同财产来分割。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 -
根据你的描述，婚后由男方父母出资付首付，夫妻双方共同还贷，房产证只写了女方名字，离婚时房产如何分割呢？作为旁观者来看，首先说婚后购买的房子应该属于夫妻共同财产，因为婚后双方共同承担还贷，那么首付是由男方父母出资付款，是属于赠予，但是赠予肯定是有条件的，因此上可以分开来分割，首付部分是由男方父母出资，如果男方父母要求退还，可以将首付部分 分割给男方父母，剩余部分是夫妻共同承担还贷，可以平均分割，这样房产就分割完毕了。
假如说贷款还未还清，则债务也同时分割分别承担还贷。假如说有一方要房，一方要钱，可以由要房方支付另一方资金。自己斟酌吧年轻人。
只是个人观点仅供参考罢了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
