法律问答

如果男人带媳妇,女人可以要求在房产证上加女人的名字吗?谢谢你!

房屋产权
2023-06-09 08:03:19
律师解答共有3条
  • 房子上加女方名字需要的条件:
    1、带好三证,结婚证,身份证,房产证,及其复印件;
    2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
    3、办理房产证上加名字需要一百一十元费用。婚前买的房子属于个人财产,如果加女方的名字就属于共同财产,具体可以去当地房管局咨询办理增加产权人。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第一千零六十三条
    下列财产为夫妻一方的个人财产:
    (一)一方的婚前财产;
    (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
    (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    (四)一方专用的生活用品;
    (五)其他应当归一方的财产。


  • 法律分析:
    可以加名字,经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。房产证加名需要区分不同情况来看,大致有三种情况,有房有贷,有房无贷,以及无血亲关系,无配偶关系的房产证加名字,具体如下所示:
    一、有房无贷配偶加名字,首先需要带好三证,也就是结婚证、身份证、房产证正本以及相关复印件,到房屋所在地的房地产交易中心来办理相关手续。
    二、是有房有贷配偶加名字,需要先去银行办抵押变更手续,再按照上面所说的第一种情况,有房无贷的情况来进行办理。
    三、如果还没有结婚,或者没有直系血缘关系,需要在房产上加名字,这种情况比较复杂,因为这种情况需要按照房屋买卖的流程来进行办理。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚夫妻共同财产的处理 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
    衍生问题:
    一般形式房屋过户的费用是多少?
    1、每平方米
    2.5元交易费。
    2、不满5年,
    5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
    3、万分之5的印花税。
    4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
    5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
  • 经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下:
    物权法规定,动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
    首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。
    由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。
    至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。
    扩展资料:
    房产证加名分三种情况:
    1、无房贷加直系亲属名字的,业主到房屋交易中心办理;
    2、有贷款加直系亲属名字的,业主先去银行办理抵押手续变更,再去房屋交易中心办理;
    3、房产证加非直系亲属名字的,则按照房屋买卖流程操作。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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