法律问答
楼上未装修但住人,阳台未封,渗水至楼下阳台屋顶,楼上物主让找物业赔,物业让我们自己找楼上物主协商
业主维权
2023-06-09 11:30:54
律师解答共有3条
楼上装修漏水楼下住户可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明;不属于房屋质量问题的,可以酌情向楼上住户索赔;开发商拒绝承认存在质量问题的,应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定。法律依据:《
民法典
》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
楼上装修漏水到楼下,当事人首先可通过房屋质检部门确定漏水原因以及责任人,如果是房屋本身质量问题所导致的,可请物业进行修理。如果是楼上装修行为所引起的,可要求楼上责任人将房屋恢复原状,对不能恢复原状的,可以要求赔偿相应损失。
若对方拒不赔偿,权利人依法向人民法院起诉。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第二百九十二条
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
楼上装修漏水到楼下,权利人首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人,如果是房屋本身的质量问题,可以要求物业修理。如果是楼上装修行为引起的,可以要求楼上责任人恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿相应的损失。
对方拒不赔偿的,权利人可向人民法院起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第二百九十二条
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
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