你好，我的银行住房贷款提前三年还款，要求支付六个月的利息作为违约金合法吗？
金融借款贷款
2023-06-09 14:06:13
律师解答共有3条
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法律分析：一般贷款不满一年还款，银行都要收取一定违约金，有的收取不低于实际还款额几个月的利息，有的收取提前还款额的百分之几，还有其它各种算法等等，总之各银行的规定不一样，有的银行贷款不满两年或三年提前还款也要收取违约金，所以购房者应在贷款前资讯好贷款银行如何收取违约金，以备将来计算提前还款是否划算。那么提前还房贷违约金怎么算，违约金为若干个月的利息，以中国银行为例，其规定：1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金；3年以后，需要参照抵押合同为准。
法律依据：《人民币利率管理规定》 第二十六条 借款人在借款合同未到期还款，贷款人有权按原贷款合同向借款人收取利息。 -
法律分析：有，办理了提前还款之后的利息，是不用支付的，但需要支付一笔违约金。不同银行对于这笔违约金有不同规定。法律依据：《中华人民共和国商业银行法》
第四十二条 借款人应当按期归还贷款的本金和利息。
借款人到期不归还担保贷款的，商业银行依法享有要求保证人归还贷款本金和利息或者就该担保物优先受偿的权利。商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。
借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。
第四十三条 商业银行在中华人民共和国境内不得从事信托投资和证券经营业务，不得向非自用不动产投资或者向非银行金融机构和企业投资，但国家另有规定的除外。 -
法律分析：依据我国相关法律的规定，房屋贷款提前还一般情况下是不算违约的，很多银行也不收取违约金，但具体是不是属于违约，要依据双方签订的借贷合同而定。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百七十七条 借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。
第六百七十八条 借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
