法律问答

你好，40.66的房子，办房产证得需要花多少钱

房屋产权

2023-06-09 15:08:10

法律分析：办房产证需要交纳的费用有：
1、契税，普通住宅的契税为总房价乘以
1.5%，非普通住宅的契税为总房价乘以3%；
2、交易手续费；
4、中介费，为总房价乘以1%；
5、权证印花税，一般为5元；
6、登记费，为80元；
7、配图费，为25元。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
法律分析：办房产证费用包括：契税、登记费、公共资金等。若面积低于90平米，契税按房款的1%征收。超过90平米按房款的
1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
法律分析：
1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)。
2、测绘费(住宅每平方米
1.3元,非住宅每平方米2元)。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
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