交房一年了，还没有办理房产证，据了解说是开发商开发商私自挪用了维修基金，没给房管局，这种情况应该怎么处理？怎么才能办证？如果起诉的话赢面大吗？现在业主群有人出头说组织5个人的监管账户，大家一起兑钱，先替开发商填补这个缺口给房管局，然后办证，这个方法可取吗？
开发商违约
2023-06-09 15:36:12
律师解答共有3条
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按照合同履行履行解决
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你好，有合同约定吗？转上记录有吗
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小区想启动维修资金但有没交的业主业主委员可督促其及时交付，拒不交付的需自行承担维修产生的分摊费用，业主拒不承担分摊费用的可以依法起诉至法院，由法院进行追缴。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。
本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
第七条
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
