法律问答
老婆婚前房财产要怎么分配
离婚财产分割
2023-06-09 16:24:11
律师解答共有3条
婚前自己的房子一般属于夫妻个人的财产,
离婚
时不予分割;婚前自己的房子婚后变更产权登记在双方名下的一般属于夫妻双方共同的财产,离婚时双方均有权分割。法律依据:《
民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
婚前房产的分配如下:
(一)婚前一方支付的首付款及按揭还款,其未明确表示归共同所有的,应属其个人财产;
(二)夫妻一方婚前购买房屋,婚前已登记在一方名下,该房屋归购房人所有、属其个人财产;
(三)夫妻一方婚前购买房屋,婚后登记在一方名下,该房屋为夫妻双方共有、属共同财产。法律依据:《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
婚前房产一般属于个人财产,个人财产在离婚时不用分割。但如果在婚后,夫妻约定该房产属于
夫妻共同财产
,那该房屋的分配方式就由双方协商,协商不成按照照顾子女以及无过错原则分割。
法律依据:
《民法典》(2021年1月1日生效)第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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