法律问答

父亲去世了，房子怎么办到母亲的户头

遗产继承

2023-06-09 17:16:07

你好起诉解决即可
父亲去世的，房子属于遗产，由母亲和子女来继承。房子如果是父母的共同财产，则在父亲去世后，母亲分得房子的3/4，子女分得房子的1/4，在房子分割前由孩子和母亲共同共有该房子。
现在要卖掉房子，可以按照下列程序来办理：
1、去公安机关办理你父亲去世的死亡证明（证明房子已经属于遗产）。
2、准备你们的户口本（证明你们是你父亲的合法继承人）。
3、最好找到居委会或街道或派出所弄到你爷爷、奶奶去世的证明（证明你父亲的继承人没有其他人，只有你和你母亲）。
4、与购买人签订房屋买卖协议，收取款项。
5、拿上房产证和1-3的证明材料，与购房人一起去房管局办理房屋过户手续。
法律分析：父母过世，房子需要先办理过户手续。法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；然后房产继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请过户，才能对外出售。
根据相关法律规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
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