法律问答
我想把父亲名下的房子转到我名下,要多少钱?
房屋产权
2023-06-09 18:42:19
律师解答共有2条
我爸的房子转到我名下的方法为:
1、赠与过户。直系亲属之间的赠与只需缴纳3%的契税,父亲只需缴纳3%的房屋契税,然后进行签订房子属权即可。
2、买卖过户。买卖的方式干脆直接,不留麻烦。直系亲属之间的房产交易不用讨价还价,只需按照规定缴纳契税1%-3%、增值税
5.6%(满两年免征)、个人所得税1%(满五唯一免征),依正常的买卖程序办理即可。
准备申请材料房将产证过户。父母将房子转到我名下只需要名产证过户即可。
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把
合同
的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人即父母在场。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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