开发商未按合同日期交房
开发商违约
2023-06-09 19:54:10
律师解答共有3条
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开发商不能按约定时间交房可以就逾期交房事项进行协商；协商不成则按照合同约定赔偿违约金，催告达到三个月可以退房；开发商逃避责任的，则可以用法律手段走诉讼程序。法律依据：开发商不能按约定时间交房可以就逾期交房事项进行协商；协商不成则按照合同约定赔偿违约金，催告达到三个月可以退房；开发商逃避责任的，则可以用法律手段走诉讼程序。
法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 -
开发商不能按约定时间交房的处理办法：买房人可以与开发商协商，协商不成的，买房人可以向法院起诉，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
