法律问答
如何改变回迁房的名称?
房屋买卖
2023-06-09 21:04:09
律师解答共有3条
法律分析:回迁房可以更名。回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第二百零九条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
回迁房协议可以改名。回迁房协议主体的更换需要双方当事人就变更事项协商一致,双方签字确认并填写日期,具体可以分两种情况:
(一)签署补充协议:在补充协议中明确主
合同
的内容或者将主合同作为附件,同时将名字进行指正修改;
(二)解除原合同重新订立新的合同:将需要更换的原合同名字改正后直接引用到新合同中。
法律依据:《
民法典
》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对
合同变更
的内容约定不明确的,推定为未变更。
回迁房协议可以改名。回迁房协议主体的更换需要双方当事人就变更事项协商一致,双方签字确认并填写日期,具体可以分两种情况:
(一)签署补充协议:在补充协议中明确主合同的内容或者将主合同作为附件,同时将名字进行指正修改;
(二)解除原合同重新订立新的合同:将需要更换的原合同名字改正后直接引用到新合同中。
法律依据:《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
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