房产证名字是当事人的但房子不一定是当事人的。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为
夫妻共同财产。就离婚分割财产而言,房产证登记是谁的名字,所以房子不一定是该当事人的。
房产证的作用有哪些
房产证的作用为:
1、能进行转让、赠与和继承;
2、可以进行质押、典当等;
3、证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利;
4、房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。
法律依据:《
中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第九百三十六条
因受托人死亡、丧失民事行为能力或者被宣告破产、解散,致使
委托合同终止的,受托人的继承人、遗产管理人、
法定代理人或者清算人应当及时通知委托人。
因
委托合同终止将损害委托人利益的,在委托人作出善后处理之前,受托人的继承人、遗产管理人、法定代理人或者清算人应当采取必要措施。