房屋租赁
2023-06-10 08:18:22
律师解答共有3条
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依据《民法典》的相关规定，合同里的违约金一般不可以不赔。一般情况下，如果已经违约了，并且合同中有约定相应的违约金，那么一般是不能不赔的；如果不赔，另一方当事人会去法院起诉，要求支付违约金，在判决后不按照判决履行违约金，可以申请强制执行。
但如果当事人协商一致或采取其他方式承担违约责任的，就可以不赔。法律依据：《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 -
可以依据双方签订的合同中的违约条款要求房东承担违约责任，如果房东不予赔偿违约金的可以向法院提起诉讼，违约金有约定的按照约定，没有约定的以给你造成的损失为准。双方未签订书面合同，仅有口头约定的，也是可以要求房东赔偿因此给你造成的损失的，协商不成的仍然可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权利。
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1、如果房东违约，可按照当时与房东签定的合同条款中约定的违约条款，追究房东的违约责任。
2、如果合同中未商定违约金准则的，按合同法限定，守约方能够要求赔偿事实上损失。事实上损失由守约方举证，这个损失要根据守约方的事实上情况确定，包括因另一方违约做法导致的财产减少，也包括合同履行后可得到的利益。法律依据：根据《民法典》第566条规定：合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
