2017年2月13日通过中介公司购买二手房屋，已向中介缴纳5万作为意向金，同时签署购房意向合同，次日，房东也签署了意向合同，合同规定房东签署意向合同后意向金自动转为定金，若违约，将支付房屋总价的10%作为赔偿，房屋总价165万，现在房东要违约，却不肯赔付房屋总价的10%，土地证在中介那里，但是中介没来得及将意向金转给房东房东就说房子不卖了，请问这个合同有效吗？如果房东违约，可以让他赔付吗
2019-05-24 12:50:16
律师解答共有2条
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1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定：违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2、因此所说的情形，房东应当承担租赁合同约定的违约责任，并承担对方造成损失的赔偿责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
