法律问答

你好问一下针对于买二手房签阴阳合同有什么风险

二手房

2023-06-10 09:38:08

* 遭遇法律难题？点击快速获取解决方案

咨询

律师解答共有3条

二手房交易签订“阴阳合同”有以下风险：
1、阴阳合同中的阳合同不属于当事人的真实意思表示，该合同无效；
2、阴阳合同违反法律规定的，应当依法追究其法律责任；
3、合同履行过程中容易出现纠纷，难以解决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

平台特邀律师

推荐

2023.06.10 09:36:08 解答

 咨询我
签订二手房阴阳合同的风险有：
1、阴阳合同中的阳合同不属于当事人的真实意思表示，该合同无效；
2、阴阳合同违反法律规定的，应当依法追究其法律责任；
3、合同履行过程中容易出现纠纷，难以解决。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

找法网咨询顾问

2023.06.10 09:36:21 解答

 咨询我
买卖二手房签阴阳合同的法律风险是：
1、可能面临合同无效的风险，双方可能会主张阳合同存在虚假欺诈部分主张合同无效；
2、可能导致价格争议，阴阳合同的价格会有差别，买卖双方会因为两份合同产生争议；
3、阴阳合同大多数情况下是为了逃避税款而签订的价格不同的合同，会因为违法导致无效。法律依据：《民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。

平台法律顾问团队

官方

2023.06.10 09:38:08 解答

 咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台律师团

官方

响应时间平均2分钟内

 咨询我