婚前男朋友买房首付36万，其中22万首付是我转到他父亲的账户上的。买房一个月后，我们拿到了证书。如果我们将来离婚，如何划分财产
离婚房产分割
2023-06-10 10:02:18
律师解答共有3条
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法律分析：婚前婚后买房需要警惕的问题：
一、恋爱期间合伙买房要慎重，签订出资协议，保留出资凭证。
二、婚前买房，婚后办产权证，房屋是否是夫妻共同财产。
三、父母出资为子女购房。
四、婚前一方购置的房产，婚后再售如何认定财产权属。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。 -
这个问题需要分情况：
婚后买房，一人以婚前个人财产出资，那么
婚后买房，一人以婚前个人财产出资，那么
1、房屋落在自己名下的，房屋只是支付了全部首付款，房屋按个人财产处理，只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，属共同共有；
2、房屋落在双方名下或是对方名下的，房屋算是共同财产，实际算是一方对另一方的赠与，夫妻双方共同共有房屋产权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
