离婚婚前买的房子怎么处理
离婚房产分割
2023-06-10 10:42:12
律师解答共有3条
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婚前一方婚前购买房产离婚后房产的处理：离婚时一般是不予分割，但是双方另有约定的除外。婚前房产在无特殊约定情况下婚后也应归个人所有，另一方无权分割。而婚前购房，婚后双方约定为共同所有的，法院一般会按照夫妻共同财产处理。
对于夫妻共同财产双方可以协商；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 -
婚前买房离婚产生纠纷处理，可以协商处理，也可以向法院起诉请求分割。具体分割方式如下：如果该房属于一方婚前个人购买，婚后共同还贷的，房子一般会判给购买的一方，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，可以协商分割，也可以按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 -
一方婚前买的房离婚时的处置：
1、婚前一人买房婚后一人还贷，房子属购买方的个人财产，不予分割；
2、婚前一方父母出资买房且户主名只写有自己子女的，属夫妻个人财产，离婚时不予分割；
3、婚前一人买房婚后两人还贷属于夫妻共同房产，双方可以按照夫妻共同财产进行分割，即首先协议分割，协议不成的，法院判决。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
