我的房子已经卖了,买方也把钱付了,法院让我配合他过户,可是买方一直不办理过户手续,怎么办?
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房子买卖过户流程:
1、买卖双方先对房屋的具体情况达成一致意见并签订购房
合同;
2、买卖双方携带身份证、户口本、房屋
买卖合同到登记机关申请登记;
3、登记管理部门对买卖双方提交的过户登记申请材料进行审核,符合条件的办理过户登记。
法律依据:
《
民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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买卖房屋纠纷当事人可以先行私下协商解决,协商不成的可以按照
房屋买卖合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼;违约方应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,当事人可以请求人民
法院执行。
法律依据:
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、
法人和其他组织之间发生的
合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、
拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
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卖方拒绝办理房屋过户手续买方维权如下:买方可以要求卖方返还已付房款及利息,解除房屋买卖合同,支付违约赔偿金;买方拒绝行使房屋买卖
合同解除权的,可以向人民法院提起诉讼,要求卖方继续履行该合同。法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。