法律问答
同以上楼主的问题一样,出风口紧邻卧室墙,噪音大。能退房吗
房屋买卖
2023-06-10 15:32:09
律师解答共有3条
房子噪音大可以提出诉讼。房子噪音大的具体处理措施是:
1、与房东协商;
2、如协商不成,可根据
合同
约定要求解除合同;
3、可申请法院调解,维护自身合法合理权益。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
房产证已办理,交房时发现问题且无法整改的可以退房。购房者可以与开发商先行协商,要求开发商限期整改;房屋问题不能修复或经修复仍不能达到约定标准的,购房者可以要求解除房屋
买卖合同
。
法律依据:《
商品房销售管理办法
》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,
房地产开发
企业应当依法承担赔偿责任。
《
民法典
》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担
违约责任
。
你好。装修的确会有噪音,特别是铲除墙地面,会有令人难以忍耐的噪音。但这个噪音只要是遵循周一至周五上午8:00~12:00,下午2:00~6:00产生噪音,我们就只能忍耐接受。
如果是这个时间段以外的时间有噪音,就可以与邻居协商处理。换时间装修。如果协商不成,可以报警处理或者投诉到物业上门让物业做调解。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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