法律问答

你好，我们遇到第二个房东以租房不到三个月为由不退还押金。我们没有签订合同。在这种情况下，第二个房东有权扣留我们的押金吗？

房屋租赁

2023-06-10 18:14:07

你好，建议协商处理，合同是有效的，根据合同约定处理
你们租房合同是怎么约定的？要是说提前解除合同不退押金，房东不退押金是合法的，剩余房租是要退还的
以下情形房东可以扣押押金：
1、到了退租时间未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租的；
2、超过缴纳租金期限仍未缴纳的（出租人有权从押金中扣取承租人应当缴纳的租金）；
3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施的。法律依据：《民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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