法律问答

婚前买的房子,婚后下的产权证。属于婚前财产吗?

离婚房产分割
2023-06-10 18:54:10
律师解答共有3条
  • 一方婚前买房婚后取得产权证的,该房不一定属于婚后财产。婚前一人买房,婚后房产证没有写上配偶名字的,该房子仍属于夫妻一方的婚前个人财产,归购房人所有;如果婚后办的房产证上写的是两个人的名字,可以看做是买房人对自己配偶的赠与,所以此时房子依法属于夫妻共同财产
    法律依据:《民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。

    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
  • 房产婚前财产的认定:一方婚前购买的房产是婚前房产,属于一方个人所有;夫妻双方在婚后购买的房产是婚后房产,婚后房产归夫妻双方共同所有,如果双方有签订财产协议,约定该财产归一方个人所有的,属于一方的个人财产。
    法律依据:
    中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。

    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
  • 结婚之前买的房产不一定都是婚前财产,一般情况下,婚前买的房子属于夫妻一方的个人婚前财产,离婚时依法不予分割,依法归个人所有,不过婚前房产婚后加配偶名字的是夫妻共同财产,离婚时房子按照夫妻共同房产进行处理,被加名字的一方在离婚时有权对该房屋主张所有权。法律依据:《民法典》第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。