法律问答

想了解一下对于二手房交易需要多长时间

二手房
2023-06-10 19:04:07
律师解答共有3条
  • 二手房交易应当在受理过户登记申请之日起三十个工作日内就可以办理好,但是各地的手续程序不一样,所以办理时间会不同,如果购房合同已经办好,只是过户的话是不用三十天的,可以到当地不动产中心咨询并预约时间。法律依据:二手房交易应当在受理过户登记申请之日起三十个工作日内就可以办理好,但是各地的手续程序不一样,所以办理时间会不同,如果购房合同已经办好,只是过户的话是不用三十天的,可以到当地不动产中心咨询并预约时间。
    法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
    不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
  • 二手房交易一般在受理登记申请之日起三十个工作日内就可以办理好,但是各地的手续程序不一样,所以办理时间会不同,如果购房合同已经办好,只是过户的话是不用三十天的,可以到当地不动产中心咨询并预约时间。
    法律依据:
    《不动产登记暂行条例》第二十条
    不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

    第二十一条
    登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
  • 二手房交易流程一般情况下最短一周,最长45天左右。  
    1、购房者付完定金之后,二手房的买方和卖方签订购房合同,还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下,这个时间都在3天左右。  
    2、去房管局办理过户登记手续,带齐相关材料,进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好,时间长些的,可能会需要20天左右。办理妥当,就能够拿到房产证了。  
    3、等待银行放款的时间,一般是10到20天。  根据《房屋登记办法》  第三十二条  发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
    (一)买卖;
    (二)互换;
    (三)赠与;
    (四)继承、受遗赠;
    (五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
    (六)以房屋出资入股;
    (七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
    (八)法律、法规规定的其他情形。  第三十七条  申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人身份证明;
    (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
    (四)证明发生变更事实的材料;
    (五)其他必要材料。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。