法律问答

确认农村土地权后,父子的名字能改吗?

土地纠纷
2023-06-11 10:32:13
律师解答共有3条
  • 土地确权在父母名下还能改。因为只要符合变更条件,且其他家庭成员没有异议就可以变更户名。有相关的法律规定,在农村土地确权后,如果土地面积发生变化,或者土地承包方的户主、代表人发生改变,是可以到登记机构申请进行变更登记的。
    换句话说,农村土地确权后,土地归属人是可以变更的。但是有要求是变更后的这个人必须是本村集体内部成员,像迁户口出去了的是不符合土地权属变更条件的。改变土地权属的需要办理的手续如下:
    1、向村委会提出转让申请、填写相关书面资料;
    2、村委会对转让土地及转让对象进行审查;
    3、村委会对转让土地发出公告;
    4、转让双方签订转让合同
    5、收取相关的费用;
    6、记载于登记簿;
    7、携带转让合同、身份证明、村委会同意转让的证明到当地的国土资源局办理土地使用证过户手续。
    :《中华人民共和国土地管理法》第十二条法律依据::《中华人民共和国土地管理法》第十二条
    土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
    依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
  • 农村士地证父亲名字更改儿子名字需要手续流程如下:
    1、去土地管理部门办理变更。
    2、应当先办理继承公证,再去土管局持公证书过户。
    3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明,所在单位、村委会可以出具书面证明材料。
    还需要熟悉家庭情况的证人证言。如果能够提供房地产权属来源证明,就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后,可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告,公告六个月期满无异议的,当事人可以办理登记申请土地证。
    相关资料:
    土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。
  • 法律分析:如果你指的是宅基地的话,一般登记发证是以土地批准时的姓名为准,要改为子女姓名,只有在继承以后,其他情况下,不会受理变更登记。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
    农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。