拆迁补偿房屋所有人是否可以享有房产权
拆迁补偿
2023-06-11 13:01:40
律师解答共有3条
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根据我国法律规定，房屋拆迁的补偿是要给到房屋的所有权人的，也就是说房主是谁，谁拿补偿。如果是家庭成员共有的话，那就按照共有的份额计算每个人应得的补偿面积和金额。
如果房屋的所有权与女儿无关，一般是没有补偿的。
即便是家庭成员可以参与补偿事宜，也需要满足户口，实际居住等条件。当然了，具体的条件和认定还是要看当地的政策。 -
拆迁补偿共有产权的认定需要确定各共有人的共有份额。对要求房屋产权调换的共有人以其新享有的份额为准实行产权调换，对要求货币补偿的共有人以其所享有的份额为准实行货币补偿。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十一条
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 -
根据我国法律规定，对于房屋拆迁的补偿，补偿的对象是房屋的所有权人。所以说如果在有房产证的前提下du，对于拿到房屋的补偿能是完全没问题的。
至于土地部分，因为当时办的是一个集体的使用证。
那么每个人对zhi于自己相应的土地是有使用权的。土地使用权的证明，再加上产 权证的证明，这个物权是完整。所以说补偿问题的话没有没有其他阻碍。
而且在征收初期，征收部门会组织回对被划入拆迁范围的房屋进行测量，认定。
如果征收部门对于这一部分不认可，那么会给你下达相应的文书，到时候是可以提出异答议的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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