租门面需要注意哪些问题
房屋租赁
2023-06-11 13:48:10
律师解答共有3条
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租房需要注意的问题：
1、确定租赁房屋的产权人和房屋的状态、房屋的数量、价格、租金等情况；
2、租赁期限是六个月以上的，应当采用书面形式；
3、租赁合同中一定要写明违约责任、救济方式和附加条款。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 -
门面出租时，需要双方签订门面合同。即门面合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。门面合同的书写，需要具备下列内容：
1、出租方与承租方的基本信息。如姓名或名称、住址或办公地址、联系方式等。
2、双方签订门面合同的意思表示。
3、出租门面的相关情况。如门面位置、面积、已有设施等。
4、门面出租的期限、租金以及租金的支付方式、支付期限等。
5、承租门面的用途。
6、双方的权利义务的约定。
7、一方违约所承担的责任，以及发生争议时的解决方式。
8、其他事项的约定。
9、双方当事人签名、盖章，并注明合同签订的日期。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
