我们租了一个小区的房子，刚入住没几天就管我们要物业费，说全部都要交，我们和房东的协议上没有说要交物业费，我们是晚上上班，所以很晚回来，没交物业费的那几天是在和房东协调，然后小区门岗就把门锁着不让我们进原因是我们没交物业费。我们最后把物业费交了，又没过几天有关我们要楼道灯费100，因为白天睡觉晚上上班，所以跟他们时间差不一样。过了快一个月又管我们要钱说50一共上次的是150，物业费我们交了但是楼道灯费需要我们交么？上次100中含有灯电费和休公共门的费用。谢谢！
2019-05-24 16:11:27
律师解答共有2条
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2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费（车位费、占道费）的问题，根据不同情况，有所不同。
属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权向你收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
根据税法的有关规定，物业公司向业主收取的停车费，应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为，违反了税法的有关规定，消费者可向当地地方税务机关举报，也可向当地消费者协会投诉。
停车收费是物价局批准的，有正规的发票，收取的费用归全体业主所有，但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用，但要经业委会同意。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
