你好，我想商量一下，2020年5月买的期房，正常是21年6月交房。但是到现在还没有交房，说今年5月才交房。但是我不想要这所房子。我可以和开发商一起退房吗？
房屋买卖
2023-06-11 15:14:08
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
-
法律分析：期房可以退房，期房退房的办理如下：
1、首先征得房产开发商的同意便可申请退房，随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。
2、如果已经办理好按揭的话，首先开发商协商，开发商执行合同的话想要退房双方达成一致就行。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致。未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致，在这条中的一致是否包括套间面积的大小，结构一样。 -
期房退房的条件：
1、商品房买卖合同内容异于认购书内容；
2、开发商未取得相应的批准、证件；
3、按揭未获批准；
4、面积误差；
5、质量瑕疵；
6、延期交房。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
你好，我想商量一下，2020年5月买的期房，正常是21年6月交房。但是到现在还没有交房，说今年5月才
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
你好，我买的房子贷款还了2年，交房推迟了一年，目前还没有办法交付，想退房
李凯律师已解答获取解答 >
-
你好，关于买了房子，但是住进去，高速太吵，根本无法安睡，可以要求开发商赔偿或者退房吗？
知荣律师已解答获取解答 >
你好，我想商量一下，2020年5月买的期房，正常是21年6月交房。但是到现在还没有交房，说今年5月才
3456 位律师在线解答中...