法律问答
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二手房
买卖的事情吗
二手房
2023-06-11 16:08:07
律师解答共有3条
二手房买卖的注意事项:
1、签订
合同
前要确定房屋的权益归属和真正的产权人;
2、确保房屋没有被抵押担保等权利负担;
3、确保
房屋产权
不存在权属争议;
4、购房合同中要明确
违约责任
和救济方式。
法律依据:
《
民法典
》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二手房买卖需要注意的事项:
1、二手房屋的处分人是否是有权处分,房屋出卖人是否为房屋所有人;
2、二手房屋的产权是否有权属争议;
3、二手房屋是否有设定抵押等情况;
4、二手房屋的使用年限和质量等相关情况。
法律依据:
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二手房买卖需要注意的问题:
1、房屋是否是有权处分,房屋出卖人是否为房屋所有人;
2、房屋是否有卖给其他人;
3、房屋是否有设定抵押等情况;
4、房屋的使用年限和质量等相关情况。
法律依据:
2021年生效的《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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